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▲英國房地產示意圖。（圖／長富國際地產提供）
記者陳佩儀／台北報導
英國脫歐後，台幣兌英鎊匯價持續升值，短短不到一年，從48元升值到目前38元左右，創下24年來新低價，海外不動產業表示，現在台幣兌英鎊較1年前打快8折，持有台幣到英國無論留學、旅遊，都變相大打折扣，尤其是購買高總價的房地產，節省的投資成本更可觀。
長富國際地產公司總經理鄭哲昇表示，近一年，台幣匯英鎊從近48元重跌到目前38元上下，較1年前打快8折，跌幅可觀，吸引不少資產型買家紛出手，「以買代租」的現象漸增，開春後一些熱門大學城的學生住宅，市場銷售量較去年同期大增約三到四成，有些留學生的富爸媽趁著英鎊便宜，直接在當地置產，一出手就兩三戶。
他指出，能提供子女海外留學的家庭，多具有經濟實力，加上歐美地區大學城附近的學生住宅租金都不便宜，許多算盤打得精的父母就近在當地購買學生住宅，除了省下一筆可觀的租金外，等幾年後子女畢業後再出售，還有房價增值的利益。
長富國際地產市場研究部統計，目前在台推出的海外學生住宅，以市佔率達八成的英國學生住宅為主，視地區及房屋坪數大小，總價從台幣190～300萬元，平均年租金投報率率介於7％～10％，不少投資案強調代管代租服務機制，並強調提供保証租金的功能。
鄭哲昇說，英國是國人赴海外留學深造的主要國家，主要城市的房地產市場近年來都很景氣，每年平均房價約有7～10％的漲幅，加上可省下平均約6～8％房租報酬，以這兩年最受國人青睞的英國學生住宅為例，位於英國本島中心位置的知名布拉福市(Bradford)大學城，平均台幣190～300萬元即可入主學生公寓，由於市場供不應求，每年房租收益達8％左右。
【英國Zippy】幼兒時尚口水巾(企鵝灰)比較2017【英國Zippy】幼兒時尚口水巾(企鵝灰)心得
四月限定的龍潭紅地毯在桃園市龍潭運動公園。記者張雅婷／攝影 分享
龍潭區公所表示，過去中豐路上也有木棉花道，不過因木棉花掉落及汁液容易造成機車族危險，目前龍潭僅剩龍潭運動公園有木棉花樹，公所提醒，木棉花雖然漂亮，但花季過後，會產生棉屑，有呼吸道疾病者要多注意。四月限定的龍潭紅地毯在桃園市龍潭運動公園。記者張雅婷／攝影 分享
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- 品號：3939201
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適用年齡：0→2歲
材質：表布100%純棉 / 內面100%聚酯纖維
尺寸：39cm* 17cm
製造商：英國Zippy Suit
產地：土耳其
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